অ্যামর্টাইজেশন বলতে বোঝায় যে প্রতিটি মেয়াদে (সাধারণত মাসিক) একই পরিমাণ অর্থ প্রদান করে বর্তমান debtণ হ্রাস করা। পরিশোধের সাথে, debtণ পরিশোধে মূল (প্রধান) এবং সুদ পরিশোধ (সুদ) প্রদান করা হয়। প্রিন্সিপাল theণ বকেয়া। যত বেশি মূলধন প্রদান করা হয়, সুদের অর্থ প্রদান হ্রাস পায়। সময়ের সাথে সাথে, প্রতি মাসে সুদ প্রদানের অংশ হ্রাস পাবে এবং মূল অর্থ প্রদানের অংশ বৃদ্ধি পাবে। বন্ধকী বা গাড়ী loanণ দেওয়ার সময় সাধারণত ortণ পরিশোধের সম্মুখীন হয়, তবে, হিসাববিচয়নেও সময়ের সাথে সাথে একটি অদম্য সম্পত্তির মূল্যে পর্যায়ক্রমিক হ্রাস বোঝায়।
ধাপ
2 এর পদ্ধতি 1: প্রথম মাসে সুদ এবং মূল Loণ গণনা করা
ধাপ 1. loanণ পরিশোধ করার জন্য তথ্য সংগ্রহ করুন।
আপনার needণের মূল পরিমাণ এবং সুদের হার (সুদের হার) প্রয়োজন। পরিমার্জন গণনা করার জন্য, আপনাকে periodণের শর্তাবলী এবং প্রতিটি সময়ের জন্য অর্থ প্রদানের পরিমাণ প্রয়োজন হবে। এই ক্ষেত্রে, আপনি মাসিক পরিশোধ গণনা করবেন।
- Loanণের মূল অর্থ হল outstandingণের বর্তমান বকেয়া ভারসাম্য (Rp1,000,000,000)।
- Loanণের সুদের হার (6%) হল বার্ষিক সুদের হার। আপনাকে এটিকে মাসিক সুদের হারে রূপান্তর করতে হবে।
- Loanণের মেয়াদ 360 মাস (30 বছর)। যেহেতু পরিশোধ একটি মাসিক গণনা, তাই বছরটি মাসে রূপান্তরিত হয়।
- মাসিক পেমেন্টের পরিমাণ IDR 5,999,500। প্রতি মাসে পেমেন্টের পরিমাণ একই থাকে, কিন্তু মূল এবং সুদ প্রদানের অংশ প্রতি মাসে পরিবর্তিত হবে।
পদক্ষেপ 2. একটি স্প্রেডশীট প্রস্তুত করুন।
এই হিসাবটি বেশ কয়েকটি চলমান অংশকে অন্তর্ভুক্ত করবে এবং একটি স্প্রেডশীটে সর্বোত্তমভাবে সম্পন্ন করা হবে কারণ আপনাকে অ্যাকাউন্ট শিরোনাম কলামে সমস্ত প্রাসঙ্গিক তথ্য প্রবেশ করতে হবে, উদাহরণস্বরূপ: প্রধান, সুদ পরিশোধ, প্রধান অর্থ প্রদান এবং প্রধান ব্যালেন্স শেষ করা।
- মাসিক পেমেন্ট রেকর্ড করার জন্য শিরোনামের অধীনে সারির মোট সংখ্যা 360০।
- কার্যপত্র শীঘ্রই গণনা করবে কারণ সঠিকভাবে সম্পন্ন হলে, সমীকরণ শুধুমাত্র একবার (অথবা দুবার, যেহেতু আপনি পরবর্তী মাসের হিসাবগুলি পরবর্তী সমস্ত গণনা সম্পন্ন করতে ব্যবহার করছেন) প্রবেশ করান।
- যদি এটি সঠিকভাবে প্রবেশ করানো হয়, তাহলে কেবল সমীকরণটি নিচে টেনে আনুন এবং cellsণের জীবনকালের পরিমাপ গণনার জন্য অবশিষ্ট কোষগুলি পূরণ করুন।
- আপনি যদি কলামের একটি পৃথক সেট সরিয়ে রাখেন এবং প্রধান loanণের ভেরিয়েবলগুলি (যেমন মাসিক পেমেন্ট, সুদের হার) অন্তর্ভুক্ত করেন তবে এটি সর্বোত্তম হতে পারে কারণ আপনি variableণের জীবনকালের সমস্ত পরিবর্তনশীলতার উপর পরিবর্তনের প্রভাব দেখতে সক্ষম হবেন।
পদক্ষেপ 3. প্রথম মাসে মাসিক পেমেন্টের সুদের অংশ গণনা করুন।
এই গণনা বিভিন্ন ধাপ জড়িত। আপনাকে বার্ষিক বা আধা-বার্ষিক সুদের হারকে মাসিক রূপান্তর করতে হবে। মাসিক সুদের হার প্রতি মাসে সুদের হিসাব করতে ব্যবহৃত হয়।
- Loণ যা বন্ধ করা হয়, যেমন বন্ধক বা গাড়ি, তাদের মাসিক অর্থ প্রদানের শর্তাবলী রয়েছে। অতএব, আপনাকে প্রতি মাসে প্রতিটি পেমেন্টের সুদ এবং মূল অংশ গণনা করতে হবে।
- মাসিক সুদের হার খুঁজুন। পূর্ববর্তী উদাহরণ থেকে, (6% এর বার্ষিক সুদের হার 12 দ্বারা ভাগ = মাসিক সুদের হার 0.005)।
- মাসিক সুদের হার দ্বারা মূল পরিমাণটি গুণ করুন: (Rp1,000,000,000 মূল গুণ 0.005 = প্রথম মাসের সুদ Rp5,000,000)।
ধাপ 4. প্রথম মাসে মূল অর্থ প্রদানের অংশ গণনা করুন।
মূল অর্থ প্রদানের অংশ গণনার জন্য সংশ্লিষ্ট মাসের সুদ সহ মাসিক অর্থ প্রদানের পরিমাণ বিয়োগ করুন।
- মূল পেমেন্ট পেতে মাসিক পেমেন্ট থেকে সংশ্লিষ্ট মাসের সুদ পরিশোধ বিয়োগ করুন: (Rp5,995,500 পেমেন্ট - Rp5,000,000 সুদ = Rp995,500 মূল পেমেন্ট)।
- কারণ প্রিন্সিপালের কিছু টাকা দেওয়া হয়েছে, প্রিন্সিপালের উপর সুদের পরিমাণ কমে যাবে। প্রতি মাসে, মাসিক অর্থ প্রদানের মূল অংশ বৃদ্ধি পাবে।
ধাপ ৫। প্রথম মাসের শেষে নতুন মূল অর্থ ব্যবহার করুন দ্বিতীয় মাসের শোধের হিসাব করতে।
প্রতিবার যখন আপনি পরিশোধের হিসাব করেন, আপনি আগের মাসে প্রদত্ত মূল অর্থটি বিয়োগ করেন।
- দ্বিতীয় মাসে মূল পরিমাণ গণনা করুন: (প্রধান Rp1,000,000,000 - মূল অর্থ Rp995,500 = Rp99,904,500)
- দ্বিতীয় মাসে সুদের হিসাব করুন: (প্রধান Rp99,904,500 x 0.005 = Rp4,995,000)।
ধাপ 6. দ্বিতীয় মাসে মূল অর্থ প্রদান নির্ধারণ করুন।
প্রথম মাসে গণনা করা হলে, প্রাসঙ্গিক মাসের সুদ মোট মাসিক পেমেন্ট থেকে কেটে নেওয়া হয়। অবশিষ্ট অর্থ হল সংশ্লিষ্ট মাসের মূল অর্থ।
- দ্বিতীয় মাসে মূল অর্থ পরিশোধ করুন: (Rp5,995,500.55 - Rp4,995,000 = Rp1,000,500)।
- দ্বিতীয় মাসের মূল অর্থ (Rp1,000,500) প্রথম মাসের (Rp995,500) চেয়ে বেশি। কারণ প্রতি মাসে মোট মূল ভারসাম্য হ্রাস পায়, প্রতি মাসে প্রদত্ত সুদও হ্রাস করা হয় যাতে মাসিক অর্থ প্রদানের সুদ প্রদানের অংশও হ্রাস পায়। প্রথম মাসে প্রদত্ত সুদ হল IDR 5,000,000। দ্বিতীয় মাসে, প্রদত্ত সুদ শুধুমাত্র IDR 4,995,000।
- যেহেতু প্রয়োজনীয় সুদ পরিশোধ হ্রাস করা হয়, মাসিক মূল অর্থ প্রদানের অংশ বৃদ্ধি পায়।
2 এর পদ্ধতি 2: সমগ্র forণের জন্য পরিমাপ গণনা করা
পদক্ষেপ 1. সময়ের সাথে সাথে উদীয়মান প্রবণতা বিশ্লেষণ করুন।
আপনি দেখতে পারেন loanণের মূল ভারসাম্য প্রতি মাসে হ্রাস পাচ্ছে। কারণ মূল পরিমাণ হ্রাস করা হয়, প্রদত্ত সুদও হ্রাস পায়। সময়ের সাথে সাথে, প্রতিটি মাসিক পেমেন্টে যে পরিমাণ বৃদ্ধি পায় তা loanণের মূল দিকে যায়।
- তৃতীয় মাসে সুদের হিসাব করার জন্য নতুন মূল ব্যালেন্স গণনা করুন: (Rp999,004,500 - Rp1,000,500 = Rp998,004,000)।
- তৃতীয় মাসের জন্য সুদের হিসাব করুন: (Rp.998.004,000 x মাসিক সুদের হার 0.005 = Rp.4,990,000)।
- তৃতীয় মাসে মূল পেমেন্ট গণনা করুন: (সুদ পরিশোধ Rp। 5,995,500 - তৃতীয় মাসে সুদ Rp। 4,990,000 = Rp। 1,005,500)।
ধাপ 2. loanণের মেয়াদ শেষে পরিশোধের প্রভাব বিবেচনা করুন।
আপনি লক্ষ্য করবেন, সময়ের সাথে সাথে প্রদত্ত সুদের পরিমাণ হ্রাস পায়। প্রতিটি loanণ পরিশোধের মূল অর্থের অংশ সময়ের সাথে বৃদ্ধি পায়।
- সুদ পরিশোধ শূন্যের কাছাকাছি নেমে আসে। Periodণ সময়ের শেষ মাসে, মোট সুদ পরিশোধ Rp.29,800।
- Periodণের সময়সীমা শেষে, মূল পরিশোধের অংশটি ছিল (Rp5,963,700), যা মোট loanণ পরিশোধের কাছাকাছি।
- Periodণের মেয়াদ শেষে মোট loanণের মূল ব্যালেন্স Rp0।
ধাপ smart. স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত গ্রহণের জন্য পরিমার্জনের ধারণাটি ব্যবহার করুন।
যেহেতু বন্ধকী এবং স্বয়ংক্রিয় loansণ শোধকরণ ব্যবহার করে, তাই আপনাকে এই ধারণাটি বুঝতে হবে। আপনি আপনার ব্যক্তিগত debtণ পরিচালনা করতে এই জ্ঞান ব্যবহার করতে পারেন।
- যখনই সম্ভব, মূল অর্থ দ্রুত কমাতে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করুন। যত তাড়াতাড়ি loanণের প্রিন্সিপাল কমানো যাবে, পরিশোধ করা সুদের পরিমাণও কমবে।
- বকেয়া.ণের সুদের হার বিবেচনা করুন। আপনার অতিরিক্ত পেমেন্ট সর্বোচ্চ সুদের হারের সাথে debtণের উপর সবচেয়ে বেশি প্রভাব ফেলবে। আপনার সর্বোচ্চ সুদের হারের সাথে theণের মূল পরিমাণ কমানো উচিত।
- আপনি অনলাইনে একটি পরিশোধ ক্যালকুলেটর খুঁজে পেতে পারেন। যদি আপনি অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করেন তবে আপনার সঞ্চিত সুদের হিসাব করতে এই ক্যালকুলেটরটি ব্যবহার করুন। বলুন, আপনার অতিরিক্ত পেমেন্ট প্রিন্সিপাল $ 100,000 থেকে $ 99,000 কমিয়ে দেয়।
- $ 100,000 ব্যবহার করুন এবং loanণের জীবনকালের পরিমাপ গণনা করুন। IDR 100,000,000 থেকে IDR 99,000,000 এ পরিবর্তন করুন এবং ক্যালকুলেটর দিয়ে এটি আবার গণনা করুন। Ofণের জীবনের উপর দেওয়া মোট সুদের দিকে তাকান। IDR 1,000,000 এর অতিরিক্ত মূল অর্থ প্রদানের উপর ভিত্তি করে আপনি পার্থক্যটি দেখতে পাবেন।
