Anণের সুদ হল মূলধন (প্রধান) ছাড়াও creditণদাতাদের দেওয়া অর্থের পরিমাণ, ওরফে ধার করা অর্থের পরিমাণ। সুদ সাধারণত শতাংশ আকারে উপস্থাপন করা হয় কারণ সুদের হার মূল.ণের অংশ / ভগ্নাংশ। একটি বন্ধকী loanণ হল একটি প্রকারের loanণ যা একটি সম্পত্তি ক্রয়ের তহবিল ব্যবহার করা হয়। সুদের হার, মূল মূল্য (সম্পত্তির মূল্য) এবং loanণের শর্তাবলী (পেমেন্টের সময়কাল এবং ফ্রিকোয়েন্সি) ব্যবহার করে আপনি বন্ধকী loanণে প্রদত্ত সুদের হিসাব করতে পারেন। ধারণকৃত তথ্যের ধরন এবং ব্যক্তিগত পছন্দগুলির উপর নির্ভর করে এটি বিভিন্ন উপায়ে করা যেতে পারে।
ধাপ
3 এর মধ্যে পদ্ধতি 1: দ্রুত এবং সহজে গণনা
পদক্ষেপ 1. একটি বন্ধকী loanণ ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন।
প্রয়োজনীয় পরিমাণ তথ্য প্রবেশ করে মাসিক পেমেন্ট এবং সুদ গণনার জন্য ইন্টারনেটে বিভিন্ন অনলাইন ক্যালকুলেটর রয়েছে। একটি সার্চ ইঞ্জিনে "বন্ধকী loanণ ক্যালকুলেটর" শব্দটি প্রবেশ করার চেষ্টা করুন। সাধারণত, আপনাকে এই ক্যালকুলেটরে loanণের বিবরণ লিখতে হবে যেমন বছরের সংখ্যা, বার্ষিক সুদের হার এবং loanণের মূল পরিমাণ। তারপরে, কেবল "গণনা" টিপুন এবং গণনার ফলাফল অন্যান্য তথ্যের সাথে উপস্থিত হবে।
- এই ক্যালকুলেটর বন্ধকী পরিকল্পনা তুলনা করার জন্যও দরকারী। উদাহরণস্বরূপ, আপনি 15 বছরের loanণের মধ্যে 6% সুদে অথবা 30 বছরের loanণের মধ্যে 4% সুদে হতে পারেন। ক্যালকুলেটর আপনাকে দেখতে সাহায্য করবে, যদিও সুদ বেশি, 15 বছরের বিকল্পের খরচ কম।
- ভুলে যাবেন না যে অনলাইন ক্যালকুলেটরগুলি প্রায়ই এমন রেট অফার করে যা আপনি আসলে যা পেতে পারেন তার চেয়ে অনেক কম। অতএব, অনলাইন বন্ধকী ক্যালকুলেটরের উপর নির্ভর না করে প্রকৃত ndণদাতাদের কাছ থেকে সুদের হার পাওয়া ভাল।
ধাপ 2. interestণ পরিশোধ ব্যবহার করে মোট সুদের হিসাব করুন।
উপরের পদ্ধতির অনুরূপ, এই পদ্ধতিটি আপনাকে মোট loanণের সুদ গণনা করতে দেয় যা মাসিক প্রদানের পরিমাণ জানা আছে। এখানে, আপনি মাসিক পেমেন্টের সংখ্যাকে পেমেন্টের সংখ্যা দিয়ে গুণ করবেন, যাতে amountণের সারাজীবন পরিশোধ করা হয়।
- আপনার বর্তমান বিল অথবা আপনার loanণ চুক্তি থেকে আপনার মাসিক পেমেন্ট খুঁজে বের করে শুরু করুন।
- তারপরে, মাসিক পেমেন্টের সংখ্যা পেমেন্টের সংখ্যা দ্বারা গুণ করুন।
- Paymentণের অধ্যক্ষ দ্বারা মোট পেমেন্ট বিয়োগ করুন। ফলাফল হল interestণের জীবনের উপর প্রদত্ত মোট সুদের পরিমাণ।
- উদাহরণস্বরূপ, কল্পনা করুন যে আপনি $ 180,000 মূল loanণের জন্য 15 বছরের জন্য প্রতি মাসে 1,250,000 ডলার প্রদান করেন। IDR 1,250,000 কে পেমেন্টের সংখ্যার সাথে গুণ করুন, 180 (প্রতি বছর 12 পেমেন্ট*15 বছর), IDR 225,000,000 পেতে। প্রদত্ত মোট সুদ হল IDR 225,000,000 - IDR 180,000,000, যা IDR 45,000,000।
3 এর মধ্যে পদ্ধতি 2: একটি স্প্রেডশীট প্রোগ্রাম ব্যবহার করে আগ্রহ গণনা করা
ধাপ 1. ব্যবহৃত ফাংশনটি বুঝুন।
একটি স্প্রেডশীট প্রোগ্রাম ব্যবহার করে বন্ধকী সুদ সহজেই গণনা করা যায়। এই ফাংশন, যা সাধারণত সাধারণ স্প্রেডশীট প্রোগ্রামে পাওয়া যায় (মাইক্রোসফট এক্সেল, গুগল শীট এবং অ্যাপল নম্বর), CUMIPMT নামে পরিচিত, যা ক্রমবর্ধমান সুদ প্রদানের জন্য সংক্ষিপ্ত। এই ফাংশন সুদের হার, পেমেন্টের পরিমাণ, এবং loanণের মূল হিসাবে তথ্য প্রক্রিয়া করে toণের সারাজীবনে প্রদত্ত সুদের মোট পরিমাণ পেতে। তারপরে, প্রতি মাসে বা বছরে প্রদত্ত সুদের পরিমাণ পেতে ফলাফলগুলি ভাগ করুন।
সরলতার জন্য, আমরা CUMIPMT ফাংশনে ফোকাস করব। প্রক্রিয়া এবং ইনপুট অভিন্ন বা অন্যান্য স্প্রেডশীট প্রোগ্রামের অনুরূপ হবে। আপনার সমস্যা হলে হেল্প লেবেল বা গ্রাহক সেবার পরামর্শ নিন।
ধাপ 2. CUMIPMT ফাংশন ব্যবহার করুন।
প্রদত্ত সুদ নির্ধারণ করতে আপনি এই ফাংশনটি ব্যবহার করতে পারেন। প্রবেশ করে শুরু করুন = CUMIPMT ( স্প্রেডশীটে। প্রোগ্রামটি আপনাকে নিম্নলিখিত তথ্য পূরণ করতে বলবে: (হার, nper, pv, start_period, end_period, type)।
- হার মাসিক সুদের হার। আবার, এটি বার্ষিক সুদের হার 12 দ্বারা বিভক্ত এবং দশমিক সংখ্যা হিসাবে উপস্থাপিত। উদাহরণস্বরূপ, এখানে 6%বার্ষিক সুদ 0.005 (6%/12 = 0.5%= 0.005) হিসাবে উপস্থাপন করা হয়।
- nper "পিরিয়ডের সংখ্যা" এর জন্য সংক্ষিপ্ত, অর্থাত্ মোট পেমেন্ট সংখ্যা। মাসিক পেমেন্টের জন্য, এই সংখ্যাটি yearsণের বছরের তুলনায় 12 গুণ।
- pv মানে "বর্তমান মূল্য"। আপনার loanণের মূল (loanণের আকার) এখানে লিখুন।
- start_period এবং মেয়াদ শেষ সুদের হিসাবের সময়কালের প্রতিনিধিত্ব করে। Loanণের জীবনের উপর সুদ গণনা করতে, 1 ইন লিখুন start_period এবং মান nper প্রতি মেয়াদ শেষ.
- টাইপ প্রতিটি সময়কালে অর্থ প্রদানের সময়কে বোঝায়; মাসের শেষে পেমেন্টের জন্য 0 এবং মাসের শুরুতে 1। অধিকাংশ loansণ বিকল্প 0 ব্যবহার করে।
- তথ্য লিখুন, এবং ফাংশন বন্ধ করতে ")" দিয়ে শেষ করুন। তারপর, উত্তর পেতে এন্টার চাপুন।
পদক্ষেপ 3. ফলাফল বিশ্লেষণ করুন।
CUMIPMT ফাংশন মোট loanণের সুদ প্রদর্শন করবে যা পরিশোধ করতে হবে। প্রতি মাসে বা বছরে প্রদেয় সুদ খুঁজে পেতে, কেবলমাত্র প্রতিটি পেমেন্টের সংখ্যা বা theণের বছরের সংখ্যা দ্বারা ফলন ভাগ করুন।
এই সংখ্যাটি aণাত্মক সংখ্যা হিসেবেও উপস্থাপন করা হবে। এর অর্থ এই নয় যে আপনি ভুলভাবে তথ্য প্রবেশ করেছেন; প্রোগ্রামটি সুদকে ব্যয় হিসাবে উপস্থাপন করে যাতে সংখ্যাটি.ণাত্মক হয়। সংখ্যাটি বুঝতে বা ব্যবহার করতে আপনাকে -1 দ্বারা গুণ করুন
পদ্ধতি 3 এর 3: মর্টগেজ গণনা করা
ধাপ 1. সমীকরণটি বুঝুন।
যে বন্ধকী loanণের সুদ পরিশোধ করতে হবে তা গণনা করতে সক্ষম হওয়ার জন্য, আমরা মাসিক অর্থ প্রদানের হিসাব করব, তারপর উপরের পদ্ধতি 1 এর সহজ পদ্ধতি ব্যবহার করব। মাসিক পেমেন্ট সমীকরণ নিম্নরূপ: M = Pr (1+r) n (1+r) n − 1 { displaystyle M = P { frac {r (1+r)^{n}} {(1+ আর)^{n} -1}}}
. Variabel-variabel ini mewakili masukan berikut:
- M adalah pembayaran bulanan.
- P adalah pokok pinjaman.
- r adalah suku bunga bulanan, dihitung dengan membagi suku bunga anual dengan 12.
- n adalah banyaknya pembayaran (jumlah bulan pembayaran pinjaman).
পদক্ষেপ 2. তথ্য সমীকরণে প্লাগ করুন।
মাসিক পেমেন্টের পরিমাণ খুঁজে পেতে আপনাকে মূল, মাসিক সুদের হার এবং পেমেন্টের সংখ্যা লিখতে হবে। Easilyণ চুক্তি বা আনুমানিক loanণের উদ্ধৃতিতে আপনি সহজেই তথ্য পেতে পারেন। এই তথ্যটি গণনায় ব্যবহার করার আগে এর সঠিকতা নিশ্চিত করতে দুবার পরীক্ষা করুন।
- উদাহরণস্বরূপ, কল্পনা করুন যে আপনার 15 বছরের জন্য 6% বার্ষিক সুদের সাথে $ 100,000 বন্ধকী loanণ আছে। আপনি "P" এর জন্য $ 100,000 এবং "r" এর জন্য মাসিক সুদের হার (যা 6% aka 0.06 কে 12 দিয়ে ভাগ করে, যা 0.05 aka 0.5% করে) লিখুন। 15 বছর ধরে "n" এর জন্য পেমেন্টের সংখ্যা লিখুন, যা 12*15 ওরফে 180 বার।
- এই উদাহরণে, সম্পূর্ণ সমীকরণটি দেখতে এই রকম হবে: M = $ 100,0000, 005 (1+0.005) 180 (1+0.005) 180−1 { displaystyle M = Rp100,000,000 { frac {0, 005 (1 +0.005)^{180}} {(1+0.005)^{180} -1}}}
ধাপ 3. "r" এর সাথে 1 যোগ করে সমীকরণটি সরল করুন।
গণনা অনুক্রমের প্রথম ধাপটি দিয়ে শব্দটিকে সরল করুন, যা সমীকরণের উপরে এবং নীচে বন্ধনীতে 1 এবং "r" যোগ করছে। এই পদক্ষেপটি সমীকরণকে সহজ করবে।
সরলীকৃত, সমীকরণটি এরকম দেখাচ্ছে: M = Rp100,000,0000, 005 (1,005) 180 (1, 005) 180−1 { displaystyle M = Rp100,000,000 { frac {0, 005 (1, 005) {180}} {(1,005)^{180} -1}}}
ধাপ 4. সূচক/শক্তি সমাধান করুন।
এখন, পূর্ববর্তী ধাপের ফলাফল "n" এর শক্তিতে উত্থাপন করতে হবে। ভুলে যাবেন না যে শুধুমাত্র বন্ধনীর ভিতরের সংখ্যাগুলিই ক্ষমতায় উত্থাপিত হবে, সমীকরণের শেষে বাইরের "r" বা -1 নয়।
যখন ক্ষমতায় উত্থাপিত হয়, এই সমীকরণটি এইরকম দেখাচ্ছে: M = Rp.100,000,0000, 005 (2, 454) 2, 454−1 { displaystyle M = Rp.100,000,000 { frac {0, 005 (2, 454))} {2, 454-1}}}
ধাপ 5. আবার সরলীকরণ করুন।
এখানে, আপনাকে শেষ ধাপের ফলাফলের উপরের অর্ধেককে (r) দ্বারা গুণ করতে হবে এবং নিচের অর্ধেক (হর) 1 দ্বারা বিয়োগ করতে হবে।
এখন সমীকরণটি এরকম দেখাচ্ছে:: M = Rp100,000,0000, 012271, 454 { displaystyle M = Rp100,000,000 { frac {0, 01227} {1, 454}}}
ধাপ the. হর দ্বারা অংক ভাগ করুন।
ভাগ করার পরে, উদাহরণ সমীকরণটি এইরকম দেখাচ্ছে: M = Rp100,000,000 ∗ (0.008439) { displaystyle M = Rp100,000,000*(0.008439)}
ধাপ 7. পূর্ববর্তী গণনার ফলাফল "P" দ্বারা গুণ করুন।
ফলাফল হল আপনার মাসিক পেমেন্ট।
উদাহরণে, গুণ হল (Rp.100,000,000)*(0.008439), বা Rp.843,900। এইভাবে আপনার মাসিক পেমেন্ট কত বড়।
ধাপ 8. paymentণ প্রদানের তথ্য ব্যবহার করে প্রদত্ত সুদের হিসাব করুন।
এই তথ্য ব্যবহার করে, আপনি এখন মোট সুদ এবং প্রদত্ত মাসিক সুদ গণনা করতে পারেন। উভয়ই আপনাকে বিভিন্ন loanণ পরিকল্পনার মধ্যে সুদ পরিশোধের তুলনা করতে এবং আপনার জন্য কোনটি ভাল তা নির্ধারণ করতে দেয়।
- প্রদত্ত মাসিক সুদ "n" দ্বারা "P" বিয়োগ করে এবং ফলাফলকে মাসিক অর্থ প্রদান "M" দ্বারা ভাগ করে প্রাপ্ত হয়।
- মাসিক পেমেন্ট "M" কে "n" দ্বারা গুণ করে, তারপর "P" দ্বারা বিয়োগ করে প্রদত্ত মোট সুদ পান।
